Hàng loạt tham gia án bất động sản Hà Nội mắc sây phạm

Hàng xê ri dự án bất động sản Hà Nội mắc sai phạm

Chậm giải phóng mặt bằng, "quên" đầu tư hạ tầng và không làm thủ tục cấp giấy tờ nhà mặt phố đất cho hộ dân là khuyết điểm nhiều chủ đầu tư mắc phải.

Hội đồng nhân dân Thành phố vừa có bẩm kết quả giám trung thành việc thi hành đầu tư các đề án nhà mặt phố ở thương mại trên địa bàn từ 2006 đến nay bat dong san hung thinh ban nha dat quan cau giay gia re. Dẫn số liệu từ Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, cơ quan nhốt sát cho biết, qua kiểm tra, rà soát soát, hiện có hơn 350 trong tổng số 859 dự án bất động sản Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất có dấu hiệu vi phạm. Ví dụ, khu đô thị Bắc Quốc lộ 32, trong khi chưa duyệt y điều chỉnh quy hoạch, CDT đã tự điều chỉnh thi công dựng.

Công tác giải phóng mặt bằng, bàn giao mốc dự án nhà phố ở thương mại còn chậm dẫn đến tiến độ tiến hành công trình chậm. Hiện còn tới 175 trên tổng số 410 dự án bất động sản nhà ở thương mại trên địa bàn chưa phóng thích mặt bằng hoặc còn vướng về giải phóng mặt bằng, trong đó có dự án khu đô thị Xuân Phương, Bắc Quốc lộ 32, Văn Phú, Việt Hưng…

Đoàn giám sát nhận định, hiện tỷ lệ hộ, cá nhân được cấp giấy thị thực quyền thường dùng đất, quyền mua được nhà rất thấp. Nhiều CDT đã bỏ mặc lợi quyền của người dân khi không kết hợp để hỗ trợ người tham quan làm các thủ tục cấp pháp lý nhà đất. Đơn cử, khu dân cư Bắc Quốc lộ 32, đã giao kèo hơn 550 căn hộ, nhưng vẫn chưa có hồ sơ cấp sổ đỏ. Khu đô thị Văn Phú mới chỉ cấp được 200 trong tổng số hơn 2.500 hộ...

Nhiều dự án bất động sản chưa hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và tầng lớp để đảm bảo cuộc sống cho các hộ dân. Trường THCS tại khu đô thị Bắc Quốc lộ 32 vẫn chưa được bắt đầu sau một năm có kết luận giám sát của Hội đồng nhân dân Thành phố. Tại khu dân cư Văn Phú, trạm y tế, phòng nhà lao đa khoa vẫn chưa được đầu tư.

Một số CĐT chưa thi hành hoàn chỉnh nghĩa vụ tài chính về đất cát đối với Nhà nước dù rằng đã mua bán hết nhà ở. Tại khu dân cư Việt Hưng, Tổng doanh nghiệp HUD còn nợ 220 tỷ đồng. Trong bối cảnh phân khúc BĐS khó khăn, một số CĐT chủ động giãn, trằm tiến độ đầu tư dự án bất động sản nhưng không báo cấp có thẩm quyền.

Nguyên nhân dịp của nhiều trường hợp sai phạm, theo cơ quan giám sát là cảnh huống phân khúc nhà đất khó khăn, trầm lắng dẫn đến nhiều dự án bất động sản chậm triển khai, kéo dài. Một số cơ quan quản lý Nhà nước chưa làm tròn trách nhiệm, làm việc kết hợp giữa các sở, ngành thành phố cùng quận, huyện còn thời hạn chế. Cụ thể, khu đô thị Xuân Phương có đồng ý giao đất từ năm 2008, đã chấp hành nghĩa vụ tài chính, nhưng do thay đổi quy hoạch dẫn đến các sở, ngành chưa thống nhất được đồng ý giao đất sau điều chỉnh làm chủ đầu tư lúng túng, dẫn đến thiếu thốn trong làm việc đầu tư.

Hội đồng quần chúng. # Thành phố yêu sách Hà Nội rà tổng quan các dự án nhà phố ở thương mại. Khi chấp nhận đầu tư, Thành phố cần lăm le cụ thể công đoạn bắt đầu hạ tầng kỹ thuật cũng như xã hội, đồng thời mạnh tay xử lý các sai phạm trong qui trình bắt đầu dự án bat dong san. Đoàn giám sát yêu sách các CĐT thi hành dự án bất động sản cũng như các đơn vị thứ cấp bắt đầu nhà ở thương mại, tác phẩm hạ tầng kỹ thuật và từng lớp đúng tiến độ cam kết.

Hoàng Lan

Vnexpress