Khu căn hộ Hưng Ngân Garden

Quy mô dự án:

Được triển khai xây dựng trên khu đất có qui mô 27.559m2, Hưng Ngân Garden bao gồm 04 tòa tháp cao 22 tầng được đi đến nhau bằng tầng hầm rộng hơn 10.000m2 đảm bảo quan tâm đậu xe. Tổng số chung cư tại đề án là 1.300 căn có tổng diện tích từ 53 – 65m2.

Hưng Ngân Garden có 24 nhà chung cư thương mại ở khu vực tầng trệt, đáp ứng nhu cầu đầu tư mua bán lao vụ và khu căn hộ nhà chung cư từ tầng 2 tới tầng 22.

Các nhà chung cư tại Hưng Ngân Garden đều có 2 phòng ngủ, 2WC và ban công.

Ngoài ra, Hưng Ngân Garden còn có các tiện ích khác như: Khu siêu thị, hệ thống các trường Đại Học, phòng tập thể dục và đặc biệt là trang bị lao vụ hồ bơi nằm giữa 4 tòa tháp.

Thông tin từ CafeLand:

Hưng Ngân Garden do Công ty Cổ phần Nhà Hưng Ngân làm chủ đầu tư. Hiện dự án đã thi công hoàn tất tầng 3 và dự định sẽ hoàn thành vào quý 1/2015.

Các căn hộ Hưng Ngân Garden đang được chào mua bán trên thị trường với mức giá từ 12,4 triệu đồng/m2.

Thông tin nhanh dự án:

Dự án: Hưng Ngân Garden

 Tổng diện tích: 27.559m2

Vị trí: Tân Chánh Hiệp 21, phường Tân Chánh Hiệp, quận 12, Hưng Ngân Garden

 Tổng vốn đầu tư:

Loại hình: Căn hộ

 Ngày khởi công: Đang thi công

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Nhà Hưng Ngân

Năm hoàn thành:Quý I/2015

 

Thanh Tâm

Quy mô dự án:

Được triển khai thi công trên khu đất có qui mô 27.559m2, Hưng Ngân Garden bao gồm 04 tòa tháp cao 22 tầng được đi đến nhau bằng tầng hầm rộng hơn 10.000m2 đảm bảo nhu cầu đậu xe. Tổng số nhà chung cư tại dự án là 1.300 căn có diện tích từ 53 – 65m2.

Hưng Ngân Garden có 24 căn hộ thương nghiệp ở khu vực tầng trệt, cung cấp nhu cầu đầu tư kinh doanh dịch vụ và khu chung cư nhà chung cư từ tầng 2 tới tầng 22.

Các căn hộ tại Hưng Ngân Garden đều có 2 phòng ngủ, 2WC và ban công.

Ngoài ra, Hưng Ngân Garden còn có các tiện ích khác như: Khu siêu thị, hệ thống các trường Đại Học, phòng tập thể dục và đặc trưng là trang bị lao vụ hồ bơi vị trí giữa 4 tòa tháp.

Thông tin từ CafeLand:

Hưng Ngân Garden do Công ty Cổ phần Nhà Hưng Ngân làm chủ đầu tư. Hiện dự án bất động sản đã xây hoàn thành tầng 3 và dự kiến sẽ hoàn tất vào quý 1/2015.

Các chung cư Hưng Ngân Garden đang được chào bán trên phân khúc với mức giá từ 12,4 triệu đồng/m2.

Thông tin nhanh dự án:

Dự án: Hưng Ngân Garden

 Tổng diện tích: 27.559m2

Vị trí: Tân Chánh Hiệp 21, phường Tân Chánh Hiệp, quận 12, Hưng Ngân Garden

 Tổng vốn đầu tư:

Loại hình: Căn hộ

 Ngày khởi công: Đang thi công

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Nhà Hưng Ngân

Năm hoàn thành:Quý I/2015

 

Thành phố xá Rạch Giá lên đô thị loại II

Thay mặt chỉ đạo Đảng, Nhà nước, Phó Thủ tướng Vũ Văn Ninh, Trưởng Ban Chỉ tôn giáo Tây Nam Bộ, đã trao Huân chương Lao động thứ tự Nhất và Quyết định xác minh thành phố Rạch Giá là đô thị loại II túc trực thuộc tỉnh Kiên Giang bat dong san hung thinh.

Nhân cơ hội này, Rạch Giá cũng tổ chức Khai mạc Đại hội Thể dục thể dục của Thành phố lần thứ VII.

Sự kiện trên diễn ra cái điều nay (25/4) tại thành thị Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang.

Rạch Giá là vùng đất giàu truyền thống cách mạng, có nhiều cống hiến lớn lao trong công cuộc dựng nước, giữ nước, góp phần viết lên những trang sử hào hùng của dân tộc.

Nhiều người con của mảnh đất này đã đi vào lịch sử như Anh hùng dân tộc Nguyễn Trung Trực, chị Sứ… Rạch Giá còn là vùng đất ở phương Nam có một kho tàng văn hóa độc đáo, nơi tụ hội đoàn kết của nhiều dân tộc anh em như: Kinh, Khmer, Hoa…

Trong những năm gần đây, đô thị biển Rạch Giá là một trong bốn đô thị trọng tâm của Đồng bằng sông Cửu Long, luôn gắn kết hai nhiệm vụ phát triển kinh tế-xã hội và bảo vệ lãnh thổ, chủ quyền biển đào Tây Nam của Tổ quốc.

Cơ cấu kinh tế của Rạch Giá đang dịch chuyển đúng hướng, bền vững khi tăng dần tỷ trọng thương mại, dịch vụ, giảm dần tỷ trọng nông nghiệp ban biet thu lang quoc te thang long. Mức thu nhập đổ đồng của người dân bằng 1,5 lần so với cả nước, tăng trưởng kinh tế nhàng nhàng 3 năm gần đây đạt trên 15%. Hạ tầng được hoàn thiện cơ bản, chất lượng thế hệ sống của người dân được nâng cao, thành thị khang trang, xanh, sạch đẹp.

Từ những thành quả mà Đảng bộ, chính quyền và quần chúng bán biệt thự cầu giấy giá rẻ. # tỉnh Kiên Giang nói chung, thành phố Rạch Giá nói riêng đã đạt được, Phó Thủ tướng Vũ Văn Ninh khẳng định: “Rạch Giá tương xứng đáng được Chủ tịch nước ban tặng Huân chương Lao động hạng Nhất và Thủ tướng Chính phủ chứng nhận là đô thị loại II túc trực thuộc tỉnh Kiên Giang”.

Để nhanh chóng thi công Rạch Giá trở nên đô thị văn minh, hiện đại, Phó Thủ tướng Vũ Văn Ninh yêu sách các cấp Đảng ủy, chính quyền Thành phố tăng cường đào tạo truyền thống của quê hương, non sông cho cán bộ Đảng viên và nhân dân.

Đồng thời, phát huy tiềm năng, lợi thế để phát triển Rạch Giá thành trung tâm kinh tế biển mạnh, trọng tâm nghề cá lớn và hiện đại của cả nước, gắn chặt phát triển thành phố với tiến bộ nông nghiệp, nông dân, nông thôn.

Chính quyền Thành phố huy động mọi nguồn lực để tiến bộ kết cấu hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đưa Rạch Giá thành thành thị kiểu mẫu, không có phụ bạc nạn xã hội, người dân được sống trong môi trường thanh bình, giàu tình thương và sự hòa thuận.

Phó Thủ tướng cũng đề nghị Rạch Giá gắn phát triển kinh tế nhanh, bền vững với bảo vệ môi trường, đảm bảo phúc lợi và nâng cao đời sống nhân dân, kết hợp chặt chẽ với nhiệm vụ đảm bảo quốc phòng, an ninh.

Theo Chinhphu.vn

TPHCM tan tành "đất vàng" quận 1 mời đòi nhà đầu tư

Theo đó, UBND TPHCM giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc đề xuất lại các chỉ tiêu quy hoạch cấu trúc của ô phố Đồng Khởi – Nguyễn Huệ - Ngô Đức Kế - Mạc Thị Bưởi, quận 1 để mời gọi nhà phố đầu tư thực hiện dự án Khu phức hợp tại đây mua ban nha dat ha noi gia re. Thành phố yêu cầu việc điều chỉnh phải đảm bảo hợp lý với đồ án quy hoạch chi tiết thi công đô thị mật độ 1/2000 Khu trung tâm đã đi vào hoạt động Thành phố và Quy chế quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan thành phố Khu trung tâm hiện hữu Thành phố (930 ha) đã được duyệt bat dong san hung thinh.

Ô phố Đồng Khởi – Nguyễn Huệ - Ngô Đức Kế - Mạc Thị Bưởi tọa lạc ở nằm tại rất đắc địa

Khu đất này vô cùng đắt địa vì là 1 ô phố hoàn chỉnh, 4 mặt tiền, nằm ngay khu trung tâm đô thị với các địa điểm thu hút như: công trường Mê Linh, nhà hát Thành phố, ngay ngoài đường phố đi bộ Nguyễn Huệ tương lai, giáp bến tàu khách du lịch Bạch Đằng và Thủ Thiêm…

Trước đó, UBND TP cũng đã đồng ý điều chỉnh quy hoạch khu “đất vàng” 164 đồng Khởi. Với điều chỉnh này, các chỉ tiêu bảo tồn di điển tích lịch sử “bốt” catinat, mảng xanh… được nới rộng hơn giúp nhà phố đầu tư dễ dàng triển khai đề án hơn. Ở khu đất này, đô thị chỉ đề nghị bảo tồn di tích “bốt” Catinat theo hướng không phục dựng di tích mà chỉ lưu giữ hiện vật nếu có, xây dựng sa bàn, mô hình về Catinat, làm bia gắn bảng sự kiện di tích tại khu đất trên…

Khu 164 Đồng Khởi được chỉ định thầu và điều chỉnh quy hoạch để tạo thuận lợi cho quá trình đầu tư

Liên quan đến các dự án bất động sản “đất vàng”, UBND TPHCM cũng vừa chấp thuận cho Tập đoàn Bitexco thi công trở lại ở dự án Khu tứ giác Bến Thành. Dự án này vốn bị đình chỉ xây dựng do liên hồi xảy ra các tai nạn như sập bó sắt làm sập tường rào Bảo tầm tầm Mỹ thuật, lập hàng rào xây dựng chiếm dụng lề đường khiến 1 người dân bị xe buýt chèn vào hàng rào tử vong…

Thành phố đề nghị trong quá trình thi công, CDT phải tổ chức quan trắc biến dạng của sản phẩm và tác phẩm lân cận; có phương pháp thi công phù hợp, đảm bảo hiệu quả hết sức đối cho công trình và địa điểm tại dân cư xung quanh bat dong san. Sở Xây dựng có bổn phận kiểm tra biện pháp thi công của chủ đầu tư và nhà phố thầu xây dựng sản phẩm tại đây.

Tùng Nguyên

Picenza Plaza – Đất vàng vách phố phường Thái Nguyên

Ngày 27/04 tới đây, Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc sẽ mở mua bán chính thức dự án Khu đô thị Picenza Plaza tọa lạc tại cửa ngõ phía Bắc của đô thị Thái Nguyên bat dong san hung thinh. Nơi đây được coi là “đất vàng” của Thái Nguyên khi tốc độ tăng trưởng của tỉnh ngày càng cao. Thái Nguyên đang ở vị thế của một tỉnh đang “đi lên”, gây sự chú ý tới các nhà phố đầu tư lớn nhỏ trong và ngoài nước mua ban nha dat ha noi gia re.

Tổng thể dự án. Đơn vị phân phối độc quyền:

Trong những năm gần đây, Thái Nguyên tiến bộ năng động, tân tiến hơn và trở nên địa điểm tại “tiềm năng” thu hút các nhà đầu tư. Trong năm 2013, Thái Nguyên đã thu hút được 18 dự án bất động sản đầu tư nước ngoài (FDI) với tổng vốn đăng ký đầu tư hơn 3,3 tỷ USD, số vốn FDI chấp hành ước đạt gần 1 tỷ USD và 1.300 tỷ đồng đưa Thái Nguyên xếp thứ hai cả nước năm 2013 về thu hút đầu tư trong năm.

Đặc biệt, vào tháng 03/2013, Tập đoàn Samsung đã đầu tư nhà máy lớn nhất thế giới đặt tại Thái Nguyên (Tổ hợp kỹ nghệ cao Samsung Thái Nguyên (SEVT) – Khu công nghệ Yên Bình) với vốn đầu tư hơn 3 tỷ USD. Hiện nay, nhà mặt phố máy đã đi vào làm việc thương mại và sinh sản những sản phẩm trước tiên vào 10/03/2014 vừa qua.

Kể từ khi Samsung chính thức đầu tư SEVT, Thái Nguyên đã “thăng hạng” trong con mắt các nhà mặt phố đầu tư nước ngoài, đón nhận của thêm rất nhiều nhà phố đầu tư vệ tinh, tạo một bước ngoặt lớn cho Thái Nguyên, đem lại cho nơi đây một diện mạo mới.

Không chỉ phát triển về khu công nghiệp, bây giờ Thái Nguyên còn đang tập trung hoàn thiện quy hoạch các khu đô thị, khu dân cư quy mô lớn, nhằm nâng tầm đô thị, góp phần gây sự để ý tới thêm đầu tư, thúc đẩy kinh tế, rút gần dao động cách tiến bộ của Thái Nguyên với nhiều thành phố đi trước.

Các dự án khu đô thị, dân cư tụ tập tại Thành phố Thái Nguyên – trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa – từng lớp của tỉnh - đã được thị thực là đô thị loại I trực thuộc tỉnh vào năm 2010. Trong đó, trôi nổi bật là dự án bất động sản Tổ hợp Picenza Plaza – là đề án Đô thị cao cấp phối hợp với trọng tâm mua sắm, vui chơi giải trí, chợ dân sinh...hiện đại và tiện nghi.

Dự án tọa lạc ngay tại cửa ngõ phía Bắc thành phố Thái Nguyên, vị trí trên tuyến đường trọng điểm Quốc lộ 1B,tiếp giáp với bờ Sông Cầu thơ dại nằm mơ thuộc địa phận hành chính xã Đồng Bẩm, thành thị Thái Nguyên. Hơn nữa, dự án bất động sản ngay cạnh cây cầu Bến Tượng đang được tỉnh đầu tư xây dựng, sau khi hoàn tất trong mai sau sẽ nâng cao kết nối liên lạc với các địa điểm tại lân cận cho dự án, rút ngắn dao động cách từ dự án đến địa điểm tại chợ Thái sầm uất chỉ còn 200m.

Với qui mô trên 11.4 ha, Picenza Plaza là khu dân cư tân tiến được đầu tư đồng bộ hệ thống  hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội với các khu chức năng  bao gồm: Khu ở đẳng cấp với Biệt thự neo người lập, biệt thự nhà vườn, Nhà phố liền kề, Khu trọng tâm lao vụ thương mại, khu chợ dân sinh, khu nhà mặt phố văn hóa cộng đồng, trường mầm non, khu thể dục thể dục với hai sân tennis và một sân túc cầu mini bên cạnh chuỗi công viên cây xanh di chuyển với dự án bất động sản phong cảnh hai bờ sông Cầu bat dong san. Picenza Plaza sẽ trở thành nhân tố quan trọng, khơi dậy tiềm năng, góp phần làm biến hóa diện mạo thành thị vùng đất cửa ngõ thành thị Thái Nguyên và mang lại một không gian sống trong sạch hòa quyện cùng thiên nhiên.

Nhà phố liền kề - Xem chi tiết tại đây.

Được tiến bộ bởi Công ty Cổ phần Picenza Việt Nam, Tổ hợp Picenza Plaza – Thái Nguyên được thiết kế và thi công theo phong cách Châu Âu hứa hẹn sẽ trở thành một khu đô thị kiểu mẫu, và là nơi ước đến chốn mong về của mỗi người dân thành phố Thái Nguyên.

Các lô đất có qui mô từ  80m2 đến 150m2 với giá mua bán chỉ từ 680 triệu/lô, pháp lý minh bạch, nhận sổ đỏ ngay sẽ là sự chọn lựa sáng láng cho các nhà đầu tư cũng như cho các khách hàng có quan tâm sinh sống tại nơi đây.

 

Khai trương căn hộ mẫu ta Fusion Suites Danang Beach

Khai trương căn hộ mẫu Fusion Suites Danang Beach Dự án Fusion Suites Danang Beach đã hoàn thành phần thô, cất nóc vào tháng 1 và ra mắt chung cư mẫu ra đón khách tham quan vào ngày 1-4/5 bat dong san. Ra mắt từ tháng 4/2013, ngày nay công đoạn xây dựng dự án bất động sản tiếp thô tục được tiến hành theo đúng hoạch định và đảm bảo chất lượng bat dong san hung thinh. Tháng 1/2014, Fusion Suites đã hoàn thành phần phần thô cho 23 tầng, trong đó có một tầng hầm, hai tầng tiện ích, 19 tầng nhà chung cư và công viên xanh trên tầng thượng. Đồng thời, CĐT là Tập đoàn Serenity Holding sẽ ra mắt nhà chung cư mẫu trên tầng 5 vào dịp lễ 30/4 và 1/5 sắp tới. Dự án sẽ hoạt động vào cuối năm nay khi tất thảy thứ hạng mục được hoàn thiện.

Công trình đã xong xây thô cho 23 tầng với căn hộ mẫu sẽ ra mắt ở tầng 5 vào cuối tháng 4.

Fusion Suites Danang Beach sở hữu vị trí thuận tiện hướng ra bờ biển Đà Nẵng. Căn hộ tại đây được giao dịch với giá khởi điểm từ 1,4 tỷ đồng cùng chương trình đảm bảo không hao tổn trong vòng 3 năm đầu tiên. Tính đến thời khắc hiện tại, dự án đã giao dịch kết quả tốt hơn 45% tổng số chung cư cho khách hàng đến từ Hà Nội và TP HCM.

Trong năm 2013, CĐT đã ra hàng chương trình chính sách "Đảm bảo không tổn hao trong 3 năm đầu" cho bạn nhà chung cư Fusion Suites Danang Beach. Sang năm nay, CDT giới thiệu chương trình mới đảm bảo lợi nhuận 6% trong 2 năm đầu tiên khi khách hàng tham gia chương trình "Rental Pool" (đầu tư cho thuê). Nhờ vậy chủ căn hộ có thể tạo ra điều khoản lương bổng ngay khi mong muốn đầu tư vào Fusion Suites Đà Nẵng Beach và không phải bận lòng đến năm tiếp theo khi CĐT sẽ chịu bổn phận cho mọi tổn thất nếu có.

Tất cả các nhà chung cư tại Fusion Suites đều có tầm nhìn khái quát hướng biển Đà Nẵng. Sự kiện khai trương chung cư mẫu sẽ diễn ra vào 1/5 đến 4/5.

Dự án Fusion Suites Đà Nẵng Beach hiện do Việt Nam Sotheby’s International Realty làm đại diện bán hàng và phân phối độc quyền bat dong san. Đây là đại diện của thương hiệu Sotheby’s International Realty ở Việt Nam từ năm 2008 và là nhà mặt phố môi giới độc quyền cho nhiều dự án bất động sản cao cấp như The Nam Hải, Hyatt Regency Đà Nẵng, Six Senses Côn Đảo, Montgomerie Links Việt Nam Residences, Indochina Plaza Hanoi cùng nhiều đề án khác.

 Minh Trí

if (typeof(Parser) != 'undefined') { Parser.SITE_URL = 'http://vnexpress.net'; Parser.URL = 'http://st.f2.vnecdn.net/responsive/j/v10'; Parser.FLASH_URL = 'http://st.f4.kinhdoanh.vnecdn.net/

Khu nhà ở liên mẹo và TTTM Garden Bay Nha Trang

Tọa lạc tại thôn Phước Lợi, xã Phước Đồng, TP Nha Trang, Garden Bay Nha Trang nằm tại trên đại lộ Nguyễn Tất Thành, là trục đường chính nối trung tâm đô thị Nha Trang và sân bay Cam Ranh bat dong san hung thinh. Tin dính dáng

Quy mô dự án:

Được quy hoạch đồng bồ trên khu đất có khuôn viên quy mô 60.062 m2, Garden Bay Nha Trang gồm 264 đất nền nhà liên kế và siêu thị lao vụ cao 18 tầng trên khu đất có tổng diện tích 4.820 m2.

Các lô đất nền có quy mô từ 74,8 m2 – 82,4 m2 (ngang 5m) bat dong san. Các căn nhà phố liên kế được market theo phong cách châu Âu, hình dáng nhà mặt phố 1 trệt 2 lầu với quy mô từ 96m2 đến 120m2.

Garden Bay Nha Trang nằm tại cạnh các điểm du lịch của thành thị Nha Trang như: Khu du lịch Diamond Bay, Khu du lịch Vinpearl, Khu tắm bùn khoáng Ponagar – Trăm Trứng,…

 Thông tin từ CafeLand:

Garden Bay Nha Trang do Công ty TNHH Tư vấn và Đầu tư Thương mại Quang Thanh làm chủ đầu tư. Dự án đã được khởi công thi công vào tháng 03/2013, dự định sẽ hoàn thành hạ tầng vào tháng 12/2013.

Thông tin nhanh dự án:

Dự án: Garden Bay Nha Trang

 Tổng diện tích: 60.062 m2

Vị trí: Đường nguyễn Tất Thành, thôn Phước Lợi, xã Phước Đồng, TP Nha Trang

 Tổng vốn đầu tư:

Loại hình: Đất nền

 Ngày khởi công: Tháng 3/2013

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tư vấn và Đầu tư Thương mại Quang Thanh

Năm hoàn thành:Tháng 12/2013

 

Thanh Tâm (Nguồn Doanh Nghiệp)

Vị trí Garden Bay Nha Trang trên map.cafeland.vn Garden Bay Nha còn nằm ngay cửa ngõ Khu trọng tâm đô thị hành chính mới Nha Trang với qui mô gần 700 ha.

Quy mô dự án:

Được quy hoạch đồng bồ trên khu đất có khuôn viên tổng diện tích 60.062 m2, Garden Bay Nha Trang gồm 264 đất nền nhà liên kế và siêu thị dịch vụ cao 18 tầng trên khu đất có diện tích 4.820 m2.

Các lô nền nhà có tổng diện tích từ 74,8 m2 – 82,4 m2 (ngang 5m). Các căn nhà liên kế được qui hoạch theo phong cách châu Âu, kiểu dáng nhà mặt phố 1 trệt 2 lầu với qui mô từ 96m2 đến 120m2.

Garden Bay Nha Trang nằm cạnh các điểm du lịch của thành thị Nha Trang như: Khu du lịch Diamond Bay, Khu du lịch Vinpearl, Khu tắm bùn khoáng Ponagar – Trăm Trứng,…

 Thông tin từ CafeLand:

Garden Bay Nha Trang do Công ty TNHH Tư vấn và Đầu tư Thương mại Quang Thanh làm chủ đầu tư bat dong san hung thinh. Dự án đã được khởi công xây dựng vào tháng 03/2013, dự định sẽ hoàn thiện hạ tầng vào tháng 12/2013.

Thông tin nhanh dự án:

Dự án: Garden Bay Nha Trang

 Tổng diện tích: 60.062 m2

Vị trí: Đường nguyễn Tất Thành, thôn Phước Lợi, xã Phước Đồng, TP Nha Trang

 Tổng vốn đầu tư:

Loại hình: Đất nền

 Ngày khởi công: Tháng 3/2013

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tư vấn và Đầu tư Thương mại Quang Thanh

Năm hoàn thành:Tháng 12/2013

Điềm kì đầu năm của nhà đất

Đó có xác xuất là điềm lạ chỉ báo cho những biến diễn tiếp theo trên thị trường thời khắc tới bat dong san hung thinh.

Đọc những thông báo kinh tế - tài chính mới nhất trênFICA:

*Bộ Công thương “cầm tay chỉ đường” cho doanh nghiệp

"

*Ngân hàng Đông Á thay chủ tịch hội đồng quản trị

*Thường vụ Quốc hội chú ý hai bộ trưởng Công thương, Y tế

*Ông lớn dồn toa, hàng hot nhà mặt phố nước mất giá?

 

 

Giao dịch nhiều, giá chênh tăng

 

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, phân khúc BĐS Hà Nội đã có biến đổi điển tích cực, lượng mua bán khá, trong đó có nhiều mua bán ở các dự án bất động sản có tồn kho, từ đó đã góp phần làm giảm lượng hàng tồn kho, tháo gỡ gặp khó cho DN bat dong san hung thinh. Giá nhà đang dần ổn định, đã có tác động điển tích cực, tạo thêm niềm tin của người mua vào thị trường.

 

Đầu năm 2014, phân khúc BĐS tiếp thô lỗ có dấu hiệu khởi sắc, lượng bán tăng trưởng khá so với cùng kỳ năm trước, đã có dự án bất động sản tăng giá nhẹ.

 

Tỷ lệ hấp thụ căn hộ trong những tháng đầu năm 2014 tăng mạnh, Hà Nội có khoảng 2.300 giao dịch thành công. Đơn cử dự án Times City và Royal City chuyển nhượng được số lượng hàng trăm căn hộ. Dự án Victoria đã giao dịch được gần 400 căn. Chung cư 175 Nguyễn Trãi đã có 70 giao dịch. Dự án Mulbery Lane chuyển nhượng được 40 căn hộ trong 4 tháng.

 

Trong khi đó, nhiều đề án cựa quậy tăng nếu mà nhà chung cư Khu thành thị Cổ Nhuế giá dao động từ 24-26 triệu đồng/m2 giá tăng khoảng 1 triệu đồng/m2. Khu Đô thị Đại Thanh giá giao dịch trên phân khúc tăng dao động 1-2% so với năm 2013. Khu đô thị Times City tăng 100-300 triệu/căn.

 

Thị trường BĐS Hà Nội đã có biến chuyển điển tích cực

 

Chỉ số giá căn hộ của Sở Xây dựng cho thấy, giá bán chung cư trên địa bàn 10 quận đạt dao động 70% - 97%, tăng từ 1 đến 3% so với quý trước. Chỉ số giá giao dịch nhà chung cư bình dân và trung cấp tại một số quận như: Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng tăng 1 - 2%. Riêng khu vực Hà Đông tăng 3%.

 

Còn theo CBRE, một tín hiệu đáng mừng là trong quý 1/2014 không chỉ các đề án trung cấp mà thị trường sang trọng với các nhà chung cư có giá hơn 30 triệu đồng cũng chuyển nhượng tốt. Xu hướng hiếm thấy của năm nay là việc các chuyển nhượng bắt đầu ngay sau Tết - trái ngược với nhiều luận điểm truyền thống, người dân ít khi chuyển nhượng nhà phố cửa vào thời gian này.

 

Khi tình huống phân khúc có dấu hiệu khởi sắc, lượng chuyển nhượng tăngnên một số dự án bất động sản tiếp thô lỗ đưa công trình ra chào bán thị trường, như các dự án Khu đô thị Times City, dự án bất động sản Thăng Long Victory của Công ty Phúc Hà, dự án bất động sản Văn Phú Victory của Công ty Văn Phú Invest, dự án Khu nhà mặt phố ở Xuân Phương của Viglacera, dự án bất động sản KĐT mới Nam An Khánh của Sudico, ...

 

Chờ giá lên để vào hàng

 

Giải thích nguyên nhân thị trường khởi sắc, ông Nguyễn Hoàng Nam - GĐ Sàn INFO (Ocean Group) phân tích, nền kinh tế vĩ mô đang trong quá trình hồi phục, lạm phát đã được kìm chế, biệt đãi tiền phụ bạc với mức lãi suất thấp đang thúc giục người dân đầu tư vào sản xuất, thị trường chứng khoán cũng như BDS chứ không chỉ gửi dành dụm như những năm trước đây.

 

Bên cạnh đó, hiện đang có hiện trạng khan hiếm hàng "cục bộ" ở thị trường chung cư nhà chung cư sắp bàn giao. Những năm 2011; 2012 do thị trường chìm lắng nên rất ít các CDT tiến hành dự án BĐS, chỉ những chủ đầu tư thật sự có uy tín, có nguồn vốn tốt mới có thể thi hành đề án trong giai đoạn đó. Vì vậy tới thời khắc hiện tại, các dự án bất động sản có chất lượng và công đoạn tốt không có nhiều.

 

Ông Vũ Cương Quyết, đại diện Đất Xanh miền Bắc cho rằng, lãi suất huy động giảm, lãi suất cho vay nhà đất giảm với các thủ tục và điều kiện vốn vay khá linh hoạt, lạm phát thấp, thị trường số tiền chứng khoán tăng điểm... đã ảnh hưởng điển tích cực đến tâm lý mua. Các ưu đãi trợ giúp phân khúc BDS dần đi vào ổn định và nâng cao vai trò kích thích tính thanh điều khoản cho thị trường.

 

Ông Quyết cho rằng, thời điểm này các dự án đều đắt giá khá mềm so với 2 năm trước đây, các hoàn cảnh mua, thủ thô lỗ mua cũng rất dễ dàng và thu hút người tiêu dùng. Đây là thời khắc tốt để người có nhu cầu thực và các nhà mặt phố đầu tư vĩnh viễn cân nhắc.

 

Theo phân tích của ông Nguyễn Hoàng Nam, tuy thị trường bất động sản có sôi động trong thời khắc vừa qua nhưng về giá vẫn chưa có biến động lớn vì chỉ có một số ít các dự án tăng giá và giá cũng chỉ tăng từ 1 - 3%. Đây là mức giá quyến rũ để mua nhà để ở và đầu tư lâu dài.

 

"Thị trường nhà đất hiện đã sẵn sàng cho một chu kỳ mới; nếu không có tác động mạnh ở tầm vĩ mô thị thời điểm âm u của thị trường sẽ kết thúc mua ban nha dat ha noi gia re. Tuy nhiên chúng tôi tiên đoán trong tương lại gần, phân khúc bất động sản sẽ chỉ tăng về tính thanh điều khoản còn mức giá sẽ chưa có dấu hiệu tăng đột biến", ông Nam nhận định.

 

Các chuyên gia đưa ra lời khuyên,người có quan tâm mua cũng cần lựa chọn các dự án: có thuộc tính giấy tờ minh bạch cao, công đoạn thi công tốt, CDT có thương hiệu và có đủ tiềm lực tài chính để chấp hành dự án.

 

TheoDuy Anh

VEF

 

Địa ốc cầu mong câu hích trường đoản cú vô khối ngoại

Theo VnExpress

Nhiều đề án tại TP HCM có mật độ người ngoại quốc mua nhà mặt phố đạt 17-20% trên tổng giao dịch.Ảnh: Vũ Lê
Tỷ lệ người nước ngoài quan tâm, mua nhà, đất tại các dự án bất động sản chỉ đạt 10-20% trên tổng lượng giao dịch của doanh nghiệp bat dong san bat dong san hung thinh. Các CĐT trông chầu chực chính sách nhà mặt phố ở dành cho người nước ngoài được nới lỏng sẽ giúp thanh khoản nhà mặt phố trung - cấp cao nhích lên.

Tại TP HCM và Hà Nội, lượng khách ngoại quốc nhu cầu và mua bán BDS chiếm 10-20% tổng doanh số mua bán hàng của các dự án trung - cao cấp. Con số này được phân tích là còn khá khiêm tốn so với tiềm năng rất lớn của thị trường. Chính vì vậy, giới buôn nhà đất kỳ vọng dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi cho phép tăng số lượng, thời thời hạn có được nhà mặt phố tại Việt Nam cho cá nhân, tổ chức ngoại quốc sẽ sớm được thông suốt qua, từ đó kích thích vốn ngoại chảy vào địa ốc nhiều hơn.

Thống kê của Keppel Land, dự án Riviera Point (quận 7) có dao động 20% là khách nước ngoài hoặc dính dáng đến người nước ngoài. Còn đề án Estella (quận 2) của chủ đầu tư này có khoảng 17% người tham quan thuộc khối ngoại.

Trong khi đó, căn hộ trung cấp The Eastern (quận 9) TP HCM, khách hàng là người nước ngoài đang xâm chiếm 20% trên tổng lượng giao dịch của chủ đầu tư. Tại Hà Nội, đề án Flamingo Đại Lải Resort có khoảng 10% chủ mua được biệt thự là người ngoại quốc quốc tịch Anh, HongKong, Nhật, Hàn...

Trao đổi với VnExpress.net, Phó tổng giám đốc Công ty Hùng Việt và KRDF03, Park Jong Woo cho biết: "Rất nhiều người nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam tìm kiếm khu dân cư để nhà ở vĩnh viễn thay vì phải chuyển chỗ ở sau một hoặc 2 năm". Ông Park Jong Woo cho hay, những câu hỏi công ty luôn luôn nhận được từ khách Hàn Quốc đang an cư tại Việt Nam là khi nào gia tộc được phép sở hữu nhà phố ở hợp pháp bằng tên của họ.

Theo ông Park Jong Woo, nếu Chính phủ sớm phê chuẩn các biện pháp nới lỏng có được bất động sản cho khối ngoại sẽ có một lượng không nhỏ người ngoại quốc tham gia vào phân khúc Việt Nam.

Vị này chia sẻ, trong số 20% chuyển nhượng của khối ngoại tại dự án của doanhh nghiệp, khách nước ngoài đặc biệt quan tâm đến giấy tờ và quyền sở hữu nhà. Họ muốn sở hữu nhà bằng tên của mình vì giá trị của cải quá lơn khi để bằng tên người khác và không có tính ổn thỏa lâu dài.

"Tôi tin rằng một trong những cách giải phóng hàng tồn kho BĐS là mở ra ưu đãi cho người nước ngoài mua nhà để ở hoặc đầu tư vào thị trường Việt Nam", ông Park Jong Woo nhận định. Chuyên gia này ví dụ, với 100.000 USD chẳng thể mua nhà đất nào ở thị trường Hàn Quốc. Nhưng ở Việt Nam gia tộc có xác xuất khai thác được nhiều cơ hội để mua một chung cư để ở hoặc đầu tư sau khi nghỉ hưu.

Trường hợp một người nước ngoài vận hành tại Việt Nam hơn 5 năm và phải trả 1.500 USD tiền thuê nhà mỗi tháng, mua một nhà chung cư có lợi hơn là ở thuê. Nhiều học lực khối ngoại sẽ lưu ý vào những khu đô thị làng nhàng khá và thị trường này sẽ được hưởng lợi nhiều nhất nếu các chính sách nới lỏng được ban hành.

Ông Phạm Vũ Hải Anh – Giám đốc kinh doanh của Flamingo Đại Lải Resort phân tách phát biểu cho phép tăng số lượng, thời thời hạn mua được nhà Việt Nam cho các cá nhân, tổ chức nước ngoài, đồng thời, bổ sung một số quyền sở hữu, mua, bán, tặng, cho nhà phố ở.... là một tín hiệu điển tích cực. Nếu được thông qua, ưu đãi này sẽ giúp phân khúc BDS có thêm vốn thông qua hình thức đóng tiền theo tiến độ, từ đó hâm nóng phân khúc bất động sản. “Đây sẽ là cơ hội đón nhận của vốn đầu tư lớn từ nước ngoài”, ông nói.

Ông Hải Anh cho hay, thời điểm qua, khi có thông báo nới mua được nhà mặt phố cho người nước ngoài, nhiều nhà mặt phố đầu tư ngoại đã hỏi tra đề án dựa trên nhu cầu có được thực. Đối tượng này chuộng BĐS chất lượng có qui mô và tiến độ xây dựng tốt. Tuy nhiên, khách hàng vẫn e sợ do vướng thủ thô tục và tắc vì dự định của pháp luật còn chưa áp dụng. Mấu chốt vấn đề, theo ông là phải tháo gỡ trở ngại về thủ thô lỗ hành chính. “Điều này sẽ vực dậy lòng tin của phân khúc BĐS từ đó thổi lửa cho các dự án cao cấp tăng thanh khoản”, ông nhận định.

Lãnh tôn giáo một công ty BĐS tại Hà Nội chia sẻ, trong bối cảnh hàng tồn kho lớn và tụ tập cốt yếu vào thị trường cấp cao thì việc cho người ngoại quốc mua nhà phố sẽ là một thủ pháp hay để giải phóng hàng tồn. Ông phân tích, phân khúc BĐS từ đầu năm đến nay cốt yếu sôi động ở phân khúc bình dân. Trong khi đó chung cư thứ hạng sang, biệt thự liền kề lại vắng khách, do vậy mở ra đối tượng sở hữu nhà ở sẽ khơi thông dòng công trình BĐS cao cấp.

Giám đốc Nghiệp vụ Tư vấn Bất động sản và Kinh doanh nhà Công ty Savills Việt Nam, Trương An Dương nhận định, chính sách mở rộng cho người nước ngoài mua BĐS tại Việt Nam nếu được phê chuẩn, các thị trường nhà phố ở sang trọng cũng như các bất động sản nghỉ dưỡng sẽ được hưởng lợi nhiều nhất. Riêng phân khúc nhà đất tại TP HCM sẽ là nơi hưởng lợi trực tiếp từ ưu đãi này, bởi số lượng người ngoại quốc đang nhà ở và làm việc vĩnh viễn ở đây khá lớn.

Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, Marc Townsend đánh giá: "Với cú hích này, khối ngoại được củng cố niềm tin vào việc Chính phủ Việt Nam đã sẵn sàng nghênh tiếp các tổ chức cá nhân dịp chủ nghĩa nước ngoài mua hoặc tham dự đầu tư bất động sản Việt Nam". Tuy nhiên ông dự báo, việc nới lỏng biệt đãi có xác xuất chưa giúp lượng chuyển nhượng tăng lên ngay lập tức.

"Về lâu dài, giá cả chính yếu lõi của ưu đãi này mở ra một môi trường đầu tư tiện lợi và cuốn hút hơn cho khối ngoại bat dong san hung thinh. Đây là bước đệm kích thích nhà phố đầu tư ngoại quốc nhu cầu cũng như đặt niềm tin vào thị trường BDS Việt Nam nhiều hơn", Marc Townsend nhấn mạnh.

Tác giả:Vũ Lê - Hoàng Lan